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2017正版葡京赌侠诗 人民网评:责任终身追究制,让“四拍”官员显形
2017正版葡京赌侠诗 人民网评:责任终身追究制,让“四拍”官员显形 2018/3/1 2:29:56

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12月9日,中央纪委监察部网站刊发的解读三中全会《决定》系列文章指出,党风廉政建设责任制是反腐倡廉的一项重要基础性制度,要制定切实可行的责任追究制度,要适时对责任追究方面的典型案例进行通报,增强责任制的威慑力。

实施责任追究应该终身追究,无论领导干部工作岗位或者职务有什么样的变动,该追究责任的都要追究。

一拍脑袋,就这么定;二拍胸脯,我负责;三拍大腿,又交学费了;四拍屁股,溜之大吉。现实中,有一些这样的“四拍”官员。为官一任,本应该造福一方,这样的官员却是祸害一方。更可怕的是拍屁股走人,挪到了新窝之后,依然“拍脑袋、拍胸脯、拍大腿”,然后又拍屁股走人。

如此官员,实在可恶。不对其依法依规惩处,何以捍卫制度尊严,又何以维护公共利益?因此,不能因为职务或岗位有所变动了,就免于追究他们的责任。

对官员施行责任终身追究,已是公众呼声。

去年全国两会期间,就有全国政协委员认为,“政绩观扭曲了,干部考核以GDP为主要指标,导致‘建也GDP,扒也GDP’。

”为此,提交提案建议建立科学的评价和监督体系,对领导干部决策终身追究责任,以遏止“败家工程”。

责任终身追究,其实并不缺少制度设计,而是缺少有效践行。

有些官员带病提拔,屡获升迁,其多年前一些违法违规操作,往往被淡化,或者没有人敢去追究;还有的情况是,当初的失职渎职,是以集体名义决策,这就造成不容易追究相关领导的责任。

对此类情况,应该严格辨析,防范有些领导把集体决策当成免责的挡箭牌。

中央纪委监察部网站刊文指出,如果发现领导班子和领导干部在重大问题上有失职等领导责任问题,就要采取倒查的办法予以追究,绝不能以集体名义敷衍了事。

诚然,集体决策本是好经,如果成了集体卸责,或者领导避责,就曲解了集体决策制的初衷。

值得一提的是,日前中央组织部也下发相关通知规定,对违背科学发展的行为实行责任追究,对拍脑袋决策、拍胸脯蛮干,给国家利益造成重大损失的,损害群众利益造成恶劣影响的,造成资源严重浪费的,造成生态严重破坏的,盲目举债留下一摊子烂账的,要记录在案,视情节轻重,给予组织处理或党纪政纪处分,已经离任的也要追究责任。

这足以说明中央有决心遏制拍脑袋决策、拍胸脯蛮干等乱象,以及不让责任人成为漏网之鱼的强大意志。

当然,还必须惩防结合,双管齐下,既需要事后惩处,更需事前防范。

即便事后追究再严厉,终身追究不留情,但恶果一旦造成,就难以挽回,比如一些地方盲目追求GDP,造成环保事件频发,危害当下,祸延子孙,即便相关领导被追究了责任,但恶果在短期内难以清除。

因此,必须严格落实民主决策,必须规范权力运作,也必须强化公众的知情权和监督权,不让决策偏离科学轨道。

责任终身追究制一旦发力,手握权力的官员们可得好好掂量掂量,敬畏权力、用好权力,让权力为民造福,方为正途。

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深度阅读阿根廷大使:阿根廷将在今年底成为G20“三驾马车”机制的成员阿根廷驻华大使盖铁戈接受人民日报人民网记者采访时表示,G20杭州峰会“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”的主题恰逢其时,为各国加强沟通和协调、增进合作,完善全球经济治理指明了道路。|美国总统选举陷入抹黑怪圈一方面,除了与公共事务直接相关的事务,希拉里的健康问题成为共和党人炒作的对象。

另一方面,特朗普的主张也没有得到多数选民青睐,尤其是他在移民问题上的立场一变再变,而民主党对特朗普的攻击也始终没有停止。

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苯苯社区高手解料一 人民时评:让人生厌的何止低俗相亲节目……
苯苯社区高手解料一 人民时评:让人生厌的何止低俗相亲节目…… 2018/2/27 12:05:07

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  低俗相亲节目受到批评和整顿的时候,我想,是否也要顺便整顿一下那些以说假话、说空话、说大话为特征的电视节目呢?  收看一些地方电视台,打开一些地方报纸,听到、看到的常常是那些几十年不变的老话、老面孔。

一次工作会议,新闻报道一定会穿鞋戴帽,挂旗拉线,最后加上一大堆领导名单,新闻的内容倒是淹没在那些听得人耳朵生茧的文字里。一次责任事故,可能看不到认真的追责,听不到严厉的批评,闻不到深刻的反思,更多的却是当地领导如何指示、如何怒斥、如何做表率等。

一次平常的演出,官员和明星频频露脸,歌功颂德、喜气洋洋,人民群众的反映、老百姓的甘苦可能被忽视了。一个明显的道理、一个社会的共识,却要拐弯抹角、上联下接,做出洋洋洒洒的巨大文章,浪费别人的时间,也败坏良好的文风……总之,在我们身边,假大空的东西还有很多,逐虚弃实的现象还在继续,大家明明知道有些话可以不说、可以省略、可以抛弃,但是由于惯性的作用,还在硬着头皮说。大家明明知道有些做法可以改变,有些形式可以改革,但是,谁也不愿意做出头鸟,谁也不愿意当弄潮儿,于是滑稽戏继续演,愚蠢的事情还在做。  时代在变化,世界在进步,人的观念也在与时俱进。

互联网时代,人们的思想早已冲破了牢笼,思考成为公民的习惯。

低俗的节目传播金钱至上,宣扬弄虚作假,这自然为道德社会所不容。

那么我们是否可以容忍那些脱离群众、脱离时代、脱离实际的假大空现象呢?答案当然也是不能。

  其实,改变完全有可能。比如有的地方办的所谓“主流节目”很难看,四平八稳、暮气沉沉,但办的类似相亲节目却生气勃勃、引人入胜。有的地方机关报官腔十足、面目难看,但是他们办的都市报却充满活力,广受欢迎。这说明,非不能为,而是不去为也。说话方式和说话习惯的假大空现象,并非小事、无关紧要,而是影响着人们的思维方式,影响到价值观的判断,影响到社会的文明和进步。要让公众真心认同我们的核心价值观,就要在全社会特别是在官场大力提倡说真话、说实话、说现代社会的话;要让中国的声音传播到世界上去,也要说符合公理、符合人性、符合全体中国人民利益的话。否则,只能是少数人的自娱自乐。  假大空现象,说官话、说套话现象,一直为我们党所反对。这类现象很难杜绝,有历史原因,也有习惯使然。我想,低俗节目可以一扫而光,上述这类现象是否也可以扫一扫呢?  相关评论:    。

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大红鹰红姐心水论坛 人民日报:真人秀不能止于“有意思”
大红鹰红姐心水论坛 人民日报:真人秀不能止于“有意思” 2018/2/26 17:00:21

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原标题:真人秀不能止于“有意思”(评论员随笔)  真人秀节目要有长久的生命力,还是得靠有诚意的内容、有质量的创新  如果说电视是人们观察世界的一扇窗,那么电视节目,才是这扇窗外真正的风景。

电视节目与电视观众的互相成就,也让我们可以认为,色彩斑斓的荧屏对应着现实中的五颜六色,电视节目正是人们精神世界的投射。

  电视真人秀的走红,就是其中不得不提的一道风景。

从《奔跑吧!兄弟》的追逐嬉笑到《非诚勿扰》的红男绿女,从《爸爸去哪儿》里重温亲情到《最强大脑》掀起头脑风暴,还有《花儿与少年》《中国新歌声》《极限挑战》……一时间,中国的电视真人秀,如走马灯般轮番登场。

  虽然有不少指责的声音,但有一点是肯定的,真人秀为人们的休闲娱乐带来了不少新的内容,让朋友聚会有共同话题。

无论是明星偶像的真情流露,还是平头百姓的舞台演绎,都打破了“你在台上挥汗如雨,我在台下无动于衷”的传统收看模式,拉近了荧屏人物与电视观众的距离,容易让观众产生强烈的亲近感、代入感和共鸣感,可说是提供了一种全新的娱乐方式。

  但时间久了、款式多了,有的真人秀节目的制作就开始变得不“走心”,甚至偏离了方向。

这样的“套路”似曾相识:上来先领任务卡,分成几组“对决”,开始领先者后来被超越,最后结局皆大欢喜;这样的故事也耳熟能详:为了追求梦想,住地下室,得了病也没钱治,终于一展歌喉一鸣惊人。

应当说,即便真人秀节目是人造景观,但假若内容上粗制滥造、偷工减料,观众也会“控制不住自己”,自觉换台。

  另一种偏向,则是“粉丝”经济。

有的节目内容不行,阵容来凑。

不管是当红的小鲜肉,还是过气的老戏骨,甚至是跨界明星选手,似乎有了迷弟迷妹们的鼎力相助,收视率就有了保证,制作起来就可以随心所欲。

然而,一些自带流量的节目最终呈现出的效果,与其说是真人秀,不如说像偶像剧。

内容单调,“人设”单薄,纯粹迎合粉丝们的喜好。

长此以往,明星片酬水涨船高,真人秀也就只剩“秀”了。

  其实,真人秀节目要有长久的生命力,还是得靠有诚意的内容、有质量的创新。

模仿或者抄袭的套路,即便换个新名字,换拨新面孔,怕也难以持久。

而明星自带的流量也非可持续之道,观众总会审美疲劳,打打闹闹、唱唱跳跳也难免让人厌倦,怎样不断推陈出新,是真人秀的挑战所在,换个角度看也未尝不是真人秀的乐趣所在。

  要在创新上想办法,就需要放开“流量”的拐杖,在浮夸的演技和形式之外,独辟名为“内容”的蹊径。

在这一方面其实有不少成功的探索:根植传统文化,《中国诗词大会》等节目蔚然成风;扎根基层职业,非凡体验引人入胜……这些真人秀节目在“口袋”和“口碑”双丰收的同时,也让观众避免陷入了“笑完了却不知为何而笑”,反而可以津津乐道、回味无穷。

  有句话说得好:走得太远,容易忘记为什么出发。

说到底,真人秀的初衷是为了给人们带来纯粹的快乐。

真人秀节目或许无法承受复兴传统文化、擘画文明图景之重,但也应该屏蔽庸俗乃至低俗的打趣、摒弃物质乃至拜金的价值观。

如果能让观众在“有意思”的感观印象之外,多一层“有意义”的体悟,那么久违的笑声和泪水,就不会是廉价的消费品,而是常驻于心的快乐和感动。

(责编:温璐、蒋波)。

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2017挂牌全篇最完整篇 人民日报评贪官读书:胡长清爱看《肉蒲团》
2017挂牌全篇最完整篇 人民日报评贪官读书:胡长清爱看《肉蒲团》 2018/2/25 21:55:26

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因为工作关系,经常和一些领导干部打交道。

在少数为官者的办公室,书橱内确实放了不少书,却是精装版的《官经》、《厚黑学》、《中国历代君臣权谋大观》、《古代帝王驭人术》、《官场文化与潜规则》等等,甚至如《阴阳风水学》、《八字与官运》也堂而皇之摆在那里。由此看来,为官读书重要,但读什么书更为重要。“治天下者先治己,治己者先治心”。

治心养性,要在读书。读书学习是领导干部加强党性修养、坚定理想信念、提升精神境界的一个重要途径。干部该读什么书?这不仅是个人的爱好问题,更是一个严肃的世界观、价值观、人生观问题。胡长清爱看书。

他经常看的是《肉蒲团》、《素女心经》、《金瓶梅》,结果荒淫无度沦为阶下囚。

辽宁沈阳原副市长马向东也爱看书,他随身带着《赌术精选》、《赌博游戏技巧分享》、《赌术实战108招》,结果赌博成性输掉了整个人生。

山东泰安原市委书记胡建学也爱看书,看《麻衣相法》、《柳庄相法》、《相术大全》,最终“鬼迷心窍”踏上了不归路。

书犹药也。

书籍自产生以来就良莠并存,有精华也有糟粕。

读书好、好读书更需要读好书。

读书可以造就一个人,也可以毁掉一个人。

古往今来,一些落马的为官者,均不外乎两方面的原因,一方面是不读书不学习,沉迷于官欲,满足于现状,这样的“官人”不是“无知盲干”走上不归路,就是为百姓所不容,被时代所淘汰。

另一方面是爱读书,读的却不是正经书,而是一些污七八糟的书,这样的“官人”往往最终信仰沦丧,道德堕落,意志消沉,甚至气节蜕变沦为阶下囚。

能在繁忙的工作之余,安静地读一些书,选择性地读一些好书,对于领导干部来说也是一种本领。

当今时代瞬息万变,新情况、新问题层出不穷,对领导干部的执政能力提出了新要求。

工作之余唯有多学习、多读书、读好书才能更好地胜任工作。

作为党员干部,该读什么书,爱读什么书不仅是个人爱好,更直接影响着党的执政能力和先进性。

毛泽东并非出生于书香门第,他一生对书的热爱完全是出于对社会、对人生、对真理思考的需要。

周恩来一生热爱读书,掌握多国语言,才学丰富。

一个脱离低级趣味品德高尚的干部,靠的是不断阅读关于人生修养的书籍。

读好书可以立德、修身、养性、改过。

读好书可以纯洁人的心灵、陶冶人的情操、丰富人的知识、增强人的才干。

对于领导干部来说,尤须多读一些与本职工作相关的新理论、新知识、新技能、新规则的书,而不是手捧《厚黑学》,钻研谋权之道、治人之术,这样最终只会被人们所唾弃。

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香港六閤彩109期开奖结果 人民日报新语:传授知识,也要传递优“质” 2018/2/25 2:50:39

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  最近,国内首本小学男生性别教材《小小男子汉》在上海课堂使用,引来诸多关注。

这本教材为成长中的男孩量身定制,想要提升男孩敢于担当的勇气与心理素质。

  提起男性,许多人脑海中勾勒出的是身材高大、棱角分明的纯爷们形象。

然而近年来,“花样美男”频频出现、“女汉子”成为热词。

于是,“男孩危机”变成社会话题,甚至有观点称,“阴盛阳衰”已成为不争的事实。  实际上,随着社会的愈发包容,审美标准和思想维度也日益多元、多样。性别不再是众多特征和属性的刻板区隔。从这个角度来说,与其纠结于“男孩危机”,不如将目光投射得更远,探讨背后更深层次的品质养成:有担当、责任心、意志力。

  曾几何时,“年轻人跳槽频繁”“没有职场责任感”等吐槽常见于网络。

恰恰也有许多年轻人,遇到挫折就退缩、碰到问题就放弃,不是积极主动地迎难而上,而是选择在消极中消磨时光。

原因多样,但最核心的,正是这些可贵品质的某种缺失。

无论男性还是女性,这些品质都是一名优秀的社会人所不可或缺的。

  欣慰的是,这种缺失正被越来越多的人关注到。

比如正在播出的国防教育节目《真正男子汉》里,4位女嘉宾与4位男嘉宾深入空军部队,体验真实的新兵生活。

虽然性别不同,但任务和待遇并无差异。

摸爬滚打的高强度训练不仅见证了他们的蜕变,也是带着观众一起找回责任、担当等品质的过程。

而在上海、南京、武汉等多地,越来越多的中小学开始重视对品质的教育,设法补上缺环:组织社会实践、开展主题班会、邀请专家授课……教书的同时也重视育人,传授知识也不忘传递优“质”,帮助孩子们成长为人格更加健全的现代公民。

  各种形式的努力,都是为了唤起大家对优秀品质的重视。

我们常常感慨,“不是我不明白,这世界变化快”。

海量讯息扑面而来,我们面临选择焦虑;社会节奏加快,我们在忙碌时愈加迷茫和困惑。

浪潮之下,我们无法知晓时代会往何处去,但有一点是可以确定的:时代在变,但有些事不会变,优秀的品质仍是这个时代的刚需,没有过时。

而通过勇于承担身边的每件小事,培养这些可贵品质,就是找准自己坐标的第一步。

  从这个意义上来说,迈步前行的过程中,追寻与坚守这些可贵品质的“不变”,本身就是为了更好地适应时代之变,让自己和世界一起变得更好。

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特马白天鹅心水坛68488 人民日报人民论坛:价值观,向人心喊话
特马白天鹅心水坛68488 人民日报人民论坛:价值观,向人心喊话 2018/2/24 7:45:52

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  核心价值观的培育与践行,一直备受重视。我以为,这是对于世道人心的喊话。  孔子说:“德之不修,学之不讲,闻义不能徙,不善不能改,是吾忧也。

”  同样的课题,2500年后的我们也面对着。

  就是说在发展与改革都迅速进行的条件下,我们需要精神上的稳定与光明,需要一种精神的清晰:什么是好,什么是坏,什么是底线,什么要称赞,什么要避之唯恐不及,不能糊里糊涂。

  就是说,我们要做好人,树好心,做好事,不能做恶、做贼、做伪、做违法乱纪、做倒行逆施。  贪腐是使不得的,干部只能做清官,不能做贪官。假公济私是使不得的,偷工减料与偷奸耍滑是使不得的,人人要做得到敬业与诚信。

害人的事是不能做的,人应该友善待人。

而爱国与否,更是含糊不得的大义所在。

  价值观不是凭空编造的,公道自在人心,价值观自在人心。

  自由平等公正法治的标示,体现了中国特色社会主义道路已经成为社会的共识。

社会层面价值建设的这八个字,传承了天下为公与成仁取义的中华文化传统,总结了从旧民主主义革命到新民主主义,到新中国的社会主义建设的中国的历史实践与人心所向,弘扬了中国人民面向世界、面向未来、面向现代化的历久而弥新的创造性追求。

  富强,则是鸦片战争以来世世代代中华有识之士的梦寐以求,是近一二百年以来的一座血泪丰碑。

民主与法治,文明与和谐是富强的前提与保证,是发挥巨大人口的积极性、能动性而又为快速发展减震的关键。

文明与和谐同时满足的,是我们历经半封建半殖民地的贫穷落后愚昧无知与各种锻炼考验后的精神饥渴。

  “恻隐之心,人皆有之;羞恶之心,人皆有之;恭敬之心,人皆有之;是非之心,人皆有之。

”核心价值的根源在于孟子所强调的人心,要向人心喊话,要贴近与引领人心。

价值建设的关键在于与人心的对接。

“礼失求诸野”,中国人心的传统文化积淀仍然根深蒂固,同时要进行创造性的转变与创造。

  更要珍惜五四以来新文化运动与中国人民革命的种种经验教训与文化成果。

而最最重要的成果是改革开放,走向社会主义的现代化。

人心可用,世道可优,传统可取,现代化的目标正在靠近。

我们在价值建设上的工作可以做得更深入更亲切更融会贯通。

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红姐心水论坛正版彩色 人工智能来了,解说员的“饭碗”保得住吗
红姐心水论坛正版彩色 人工智能来了,解说员的“饭碗”保得住吗 2018/2/23 12:41:06

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原标题:解说员的“饭碗”保得住吗  【直击】  观看里约奥运会,自然少不了听各位风格迥异的解说员进行解说。然而,解说员们的“饭碗”也有可能保不住了。

因为,人工智能在战胜人类围棋选手之后,又盯上了体育赛事解说这一领域。

  人工智能解说员亮相  近日,中国男篮在里约首战对阵美国梦之队,一个特殊的“篮球解说员”就吸引了球迷围观。

这可以说是奥运历史上首个人工智能解说员,它就是百度智能机器人“度秘”。  这款人工智能机器人可以运用文字进行直播解说,还能精选球迷评论、配合文字情绪出表情。它还可以与球迷互动问答,从奥运赛事的赛程安排、分组情况,到比赛的首发阵容、数据统计,甚至每一位球员的人物百科,都能轻松解答,俨然一位资深篮球专家。

  那么,解说员们会不会因此失业呢?事实上,和度秘相比,人类解说会使用更长、更具体复杂的句子来描述比赛场面。

一些知名篮球解说员,甚至能引经据典、旁征博引,解说中带有一些强烈的个人风格,会将幽默等情绪因素传达给观众,还能在比赛过程中对正常球赛状况进行阶段性总结、分析球队的战术等,这是目前度秘还欠缺的。

  独家绝活是个性化解说  然而,人工智能解说员也有独家绝活,它可以根据用户的选择专门播报某个球星的比赛状况,提供个性化的赛事解说服务。

百度公司曾表示,在之后的奥运篮球比赛中,度秘还将上线球星重点解说和语音播报解说模式。

其中球员重点解说功能可以让球迷实时掌握某个球员的比赛动态。

例如喜欢易建联,选择“只看易建联”,度秘就会重点解说易建联的场上动态、技术统计等,让用户及时获取球员在赛场上的一举一动,贴心满足球迷的个性化需求。

  而实时互动反馈也是其独有的绝技。

在度秘赛事解说中,用户不只被动地接受解说内容,还能主动向它发问,它能即时回馈,快速解答用户困惑。

  向人类解说员拜师学艺  人工智能解说员背后隐藏的是自然语言处理和大数据技术。

有百度公司的工程师介绍,为了让度秘能够理解、表达人类语言,研发团队让其学习大量人类解说员的解说数据,包括向重量级篮球评论员杨毅“拜师学艺”。

相比人类,度秘有着非常快的学习速度,不到两个月的时间,就能流畅、生动、专业地进行比赛解说,能根据场上局势调整语气,或平缓或激动,还能不时幽默一下。

  无论如何,目前来说,人类解说员还不可取代。

但随着人工智能技术的发展,机器人进行赛事直播解说的前景将越来越广阔。

比如,未来机器人解说引入语音合成技术,就可以做林志玲版、范冰冰版或者观众自己进行比赛解说,这会让比赛解说变得更加有趣。

甚至有一天,机器人能直接“看懂”比赛场面,会识别和分析现场比赛来进行解说。

(责编:魏艳、赵竹青)。

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412222一点红水心论坛r 亳州市双沟派出所开展预防电信诈骗宣传
412222一点红水心论坛r 亳州市双沟派出所开展预防电信诈骗宣传 2018/2/22 17:36:20

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为了深入开展打击和防范电信诈骗活动,保障老百姓的财产安全不受侵害。

9月27日,安徽省亳州市公安局双沟派出所民警在双沟镇人流密集、人流量大的区域进行预防电信诈骗宣传。民警通过摆放展板、发放宣传单、接受群众咨询、向老百姓详细介绍防范意识等形式,提醒广大群众提高防范意识,不要轻易泄漏个人信息,避免掉入电信诈骗的陷阱。

民警介绍到,特别是一些老年人,儿女常年出去打工,老人防范意识差,很容易掉入骗子的陷阱。

派出所民警非常贴心地让居民把宣传材料带给没有到现场的老年人,再三提醒大家,一旦发现电信诈骗相关内容的信息,要及时拨打110报警,或与派出所(报警电话0558-5610085)联系,通过警民共同努力,遏制电信诈骗案件的发生。

(孙铭)(责编:赵春晓、杜燕飞)。

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193333钱多多王中王 京城按揭贷压力测试:房价“非典型性下跌” 监管严控杠杆率 2018/2/21 22:31:38

193333钱多多王中王 京城按揭贷压力测试:房价“非典型性下跌” 监管严控杠杆率

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原标题:京城按揭贷压力测试:房价“非典型性下跌”监管严控杠杆率  今年上半年银行的资金成本上升,按揭贷款利率“折扣变上浮”自然并不奇怪,也有助于银行在压力测试中取得更好的表现  房地产市场曾经有一种观点十分盛行——“最怕房价下跌的不是房企,而是银行,因为银行是房企的最大债主”,这种观点甚至曾经演变出“两大行业谁比谁先死”的争论。

  如今,宏观调控效果显现,一线城市投机性购房被抑制。

甚至,据《证券日报》记者了解,京城房价已经出现了“非典型性下跌”,银行按揭贷款由此也进行了一轮“非典型性压力测试”。  值得一提的是,考虑到风险与收益对等的原则,近期商业银行房贷利率的上浮与银行提升承压能力“正相关”。  京城房价非典型性下跌  《证券日报》记者选取某中介机构披露的京城部分二手房项目今年一季度的成交价和最新的成交价进行对比,部分二手房项目相似户型如今的成交价较一季度的高点下跌了5%-10%左右。至于该中介机构披露的成交价格的准确性,《证券日报》记者曾向身边亲友进行调研,获得的4个反馈结果全部是“标注的成交价格与真实价格一致”。

  对口西城区马连道附近一个二手房小区的经纪人L先生对本报记者表示,“小区最近成交量不大,7月份和3月底有一组同样户型的一居室成交,7月份的成交价是425万元,而3月底的网签价是470万元,不过在银行放款后过户时,双方知道最新行情后都同意降了一点价,毕竟当初买房时买家心急,房子挂出来(挂牌价是490万元)8天就成交了。”  大兴区一个2012年交房的住宅项目今年3月中旬成交的三居室,总价接近690万元,而十分相似的户型在今年6月份成交,总价降至不足620万元。

  丰台区某小区今年一季度末的成交记录显示,今年一季度的多笔房屋成交单价达到万元/平方米乃至更高,而今年8月份的成交单价降至不足万元/平方米。

  “我今年3月份开始卖房,挂牌价最初760万元,心理的最低成交价位是720万元,6月份曾遇到有人出价680万元,我因为是换房资金压力大就没同意卖,但是如今心里的预期已经降至最低650万元,却依旧是看得多坐下来谈的人少”,朝阳区东五环附近一位筹划换房的业主对本报记者表示。

  需要说明的是,之所以说京城房价是非典型性下跌,是因为记者并未使用全样本数据,上述案例是从北京市不同地域选取二手房项目的成交进行观察。

  而国家统计局发布的数据显示,今年8月份,一线城市房价环比继续下降,北京二手住宅价格环比7月份下降%,跌幅连续4个月全国第一。

另据媒体报道,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17新政”前相比回落了10%左右,“尤其是近郊和远郊区的高总价、大户型的非普通住宅均价跌幅更大。

”  银行房贷承压能力有上限  由于房贷业务天然的杠杆特征,其对于房价波动的承受能力自然与首付比例、业务占比、毛利率等高度相关。

  从首付比例来看,京城首套房按揭贷款通常要求首付30%,部分购房人违规加杠杆,通过消费贷、房抵贷等形式加大杠杆,其对于房价波动的承受力显然低于合规客户,本报对于此类违规行为已于9月5日进行了报道。

监管部门对于此类加杠杆的行为也毫不手软:北京银监局、人民银行营业管理部9月5日傍晚已联合印发《北京银监局人行营业管理部关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

  对于银行业整体的情况,平安证券日前发布的《中国房地产深度研究报告》认为,房价下跌20%就会给银行业带来巨大压力,房地产行业风险一旦爆发,农商行和股份制银行将首当其冲,国有商业银行抗风险能力较强。

各类银行的风险水平排序是:五大行城商行股份制商业银行农商行。

报告估计,截止到2017年上半年,我国商业银行涉房贷款总规模模约万亿元,占各项贷款余额%,占银行总资产%。

其中,个人住房贷款万亿,房地产开发贷款万亿元,其他房地产贷款万亿元,以房地产作为抵押物的其他贷款万亿元。

如果房价出现大规模下跌,接近四成的银行贷款都可能受到关联影响。

从上市银行的情况来看,据《证券日报》记者统计,25家A股上市银行今年上半年合计的涉房贷款为万亿元,其中,住房按揭贷款余额合计为万亿元;房地产开发贷款合计万亿元。

  报告还提示,房地产市场的波动可能从三个渠道影响银行贷款的风险。

首先,持有资产价值渠道,房价下跌意味着借款人被动违约的概率上升,银行贷款信用风险加大;其次,房产销售渠道,房价下跌将直接导致开发商销售回款下降,进而导致其资产负债表受损而影响开发贷的偿付;最后,抵押品价值渠道,房价下跌时房地产抵押品价值缩水、流动性变差,可能导致银行收回资金减少,还会降低银行未来贷款的意愿。

  从按揭贷款价格的价格变动来看,9月19日本报刊发报道,独家关注到京城首套房贷款利率上浮5%-10%已经成为主流,当日傍晚监管部门再次发声表示支持,“房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为,符合政策要求和导向”。

  据《证券日报》记者统计,四家国有大行今年上半年的付息率在%-2%之间;大多数中等规模银行的付息率在%上下浮动,小型银行的付息率大多在2%-%之间。

而按揭贷款的基准利率是%,去年房贷利率优惠至八五折时执行利率仅为%,优惠至九折时执行利率仅为%;如果按照基准利率倍批贷则是%,如果按照目前京城最高的基准利率倍批贷则是%。

从上述数据可以看出,房贷实行折扣利率时,银行该项业务的净利差最低可能不足%,而上市银行今年中期信贷业务整体的净利差大多数在%-%之间,最高甚至达到了3%。

  2016年上半年,就曾有一家股份制银行副行长表示,房贷利率如果执行八五折利率优惠,银行考虑综合成本后需要倒贴8个百分点。而今年上半年,资金面较彼时收紧,银行的资金成本也是明显上升,按揭贷款利率“折扣变上浮”也是情理之中,相对而言,也有助于银行在综合“压力测试”中获得更好的表现。(责编:孙红丽、伍振国)。

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